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恪守初心 扬帆远航

2016-12-31 01:47| 发布者: admin| 查看: 305| 评论: 0

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恪守初心  扬帆远航




捷达地产2016年百万佣金状元经纪Johnson


在多伦多的地产公司有两种运作模式:一种是人力房地产公司,主要是靠开发经纪,买卖成交赚取佣金。另一种是物业房地产公司,为客户买房卖房的同时,连带提供物业管理服务。对于我来说,我喜欢后者。随着社会经济水平的日益提高,人们对住房的要求也变得越来越高。不仅是从最初的居住要求,提高到对项目投资回报的要求,进而对物业服务的要求也提高了。各种各样的要求在不断地被购房者提出,也不断地被地产商们吸收,这便给了捷达地产打造一个物业型房地产投资公司的动力和可吸取的精华,而Johnson便是一个由捷达地产这个平台托出的一颗地产界璀璨的明珠。





客户变同事  源于共同的理念



说起做地产经纪的最初经历,Johnson 说 他原本是捷达地产总裁Sam Liu的客户。原来Johnson还是学生的时候就曾在Sam Liu的帮助下租的房子,那时,Sam和他的搭档Fred不断追求新意,不随波逐流的个性,以及在房地产买卖中,只有为客户提供连带的投资管理服务,才能够长久立足,才能被消费者认可的经营理念所吸引。所以,当他在Sam的帮助下,成功租房、买房、投资,并从中获得相当可观利益时,便毅然走进捷达地产这个大家庭,并在四年的时间里,做到了捷达地产的百万佣金状元经纪



说起做到了百万佣金状元经纪的荣誉,Johnson坦言归功于捷达地产给他提供了非常棒的平台。Johnson说,很多人认为房地产买卖只是买房子、卖房子的循环,可是有多少人真正理解这个行业给一个投资人能带来哪些价值呢?在房地产投资中得到最实在的利益的Johnson 认为,现在的房地产交易已远远不仅仅是原始意义上的买楼卖楼的过程,更是一种观点、一种理念、一种我们到底能为客户提供多少最大价值的回报的服务。对此,Johnson坦言道:无论是同行业竞争,还是服务于客户, 只有好的服务才能够长久立足,才能被消费者认可,才能博得客户好评。然而好的服务又谈何容易?!更何况Johnson选择了在地产服务中最跑腿受累的租房起步。就这样,Johnson带着他的客户从租房、买房、投资房中一步步走来,让他的客户在购房过程中,他充分信任他,听从他的投资见解,并将所购物业都交由他的公司来打理,从而实现了他与捷达地产共同遵循的为客户打造物业型房地产投资公司的理念。




从租房做起  积累有效的资源


入行的第一年,Johnson并没有急于买房卖房的成交,而是先整合了自己的留学生朋友圈的资源,为他所熟悉的留学生们提供租房服务。谈起租房服务的繁杂与薄利,Johnson不以为然,确认为那一年的经历为他日后的专业服务打下了坚实的基础。有人说,地产经纪做租房是在糟蹋自己的人脉关系,因为客户的任何一点点挑剔都会为地产经纪带来无限扩大的影响,显然这一点在Johnson这没有应验,相反Johnson认为,一年的租房服务做下来,让他在多伦多的房地产市场里完成了试水、积累、搏击的三连跳。现在,曾经在Johnson的帮助下租过房的留学生们都随着自己的结婚、成家、置业的成长,而在Johnson这进入了买房、投资、获利的良性循环。




地产的投资  移民的永恒主题



多伦多的地产投资还有多少空间?面对这个投资者普遍关心的问题,Johnson给出的是一串数字。Johnson说,虽然面对多伦多一涨再涨的地产投资,一再有人猜测多伦多的 房子价格是否达

到了一个顶点,但投资者房产投资获利的好消息还是不断地在传出。事实证明,一项获利丰厚的房产投资,需要具备一些必要的要素。比如,著名的国际大都市、稳健的移民政策、多元文化的融合、完善的法制法规、安全环保的生活环境、优秀的教育体系……而多伦多,正是兼备了以上各项要素的投资热点城市。



Johnson说,随着移民的不断涌入,多伦多的地产投资数额成几何状再翻翻,而有限的地块及房屋确实有限的。目前的状况是近些年来房屋的价格的确上涨了很多,究其原因就是因为房源的紧缺。假如说市场上有100位客户在筹备买房,但是可供他们选择的房源只有50个,市场的现状是供不应求,所以可见其投资空间有多大。



目前,聚集在Johnson的投资圈里的客户大部分都是一些与Johnson及捷达地产公司有着相同的投资理念的地产投资客。这对这个客户群的特点,Johnson的服务重点不仅仅是帮客人购买到他们喜欢的物业,而是更专注于与客人的投资交流和信息分享,并且为客户提供地产投资跟踪和分析服务,从而为投资者提供更为科学和全面的分析数据,帮助大家对多伦多地区地产投资有一

个更全面的认识。



对于地产投资获益比例分析,Johnson说,多伦多的热点投资地区的确存在着价格过高的情况,在这些区域买块地,几年前可能也就一百多万,但现在至少需要二百万。如果在上面盖一个房子需要八十万的话,以三百二十万卖出,获利 三、四十万就不如在稍微偏一些,但升值空间大的区域以一百多万买块地建房子,同样地获利三、四十万,但投资的基数要小一倍,这对普通大众投资人的确是非常可行的。




至高的荣誉 源于团队的努力



12月8日,是Johnson职业生涯中的烈日,当晚在万锦市龙珠汇举行的捷达地产公司的圣诞晚宴上,Johnson站到了2016年百万佣金状元经纪的领奖台上。



Johnson说,每年一度的圣诞聚会,既是大家欢聚一堂共庆佳节的欢乐时光,同时也是年度总结以及对来年展望的最佳时机。在获奖感言中,Johnson非常感恩地分享了他在捷达地产的工作经验,他说,捷达地产是一个在业内属于非常另类的公司,没有太多的宣传见诸市面,没有太多的浮光掠影彰显虚名。但捷达地产在多伦多的地产投资界所享有的盛名,却让他们一再声名鹊起。无论是在房市平淡的年代,还是在房价飞舞的时期,多年来捷达地产总是其傲人的姿态屹立潮头。其以投资为主的服务理念已经根植于广大投资者的追捧中,公司将金融互惠基金的概念完美地结合了房地产投资中,将每一位投资者的资金化整为零,利用互惠基金中系统化的管理方式,根据客户的情况投资在楼花、旧屋重建、土地买卖等多种不动产投资计划中,使投资者的原始投资资产在适当的时机、市场、人力中,使之得到最大限度的增值。



捷达地产的总裁Sam Liu评价说,荣获2016年度百万佣金状元的Johnson非常值得庆贺,因为他是一名进入房地产行业只有4年的新经纪,他的出类拔萃与其个人的辛勤努力分不开。



Sam说,在现金贬值以及低利率刺激的环境下,来年的房地产的走势将会依然强劲上扬。他希望新的一年捷达地产能够涌现出更多的百万经纪。





共同的梦想  聚集在捷达地产


每个人都有自己的梦想,特别是在移民加拿大之后,梦想似乎变得更加的伸手可触。Johnson在努力地帮助他的每一个有梦想的客户最大限度地实现着他们的投资梦想。曾经的一所房子是渴求安家,而现在依然是一所房子,只是这座房子所附加的事物开始超过了这座房子本身的价值。人的需求是跟随着市场经济的发展而变得饱满起来的,所以在Johnson 的眼中,买卖房子是为客户实现投资回报的方式,而物业服务是构成这种投资回报的线条。每一个房子都拥有它的含义和价值,而房地产公司就是云尖上的脚步,在通过一座建筑、一个房屋来感受着他们自身的价值。



Johnson说,我们的投资者小到个人:家庭主妇,学生,各行各业的专业人士,大到投资集团,都由我们这些具有丰富房地产投资管理经验的专业人士进行管理,根据投资者的基本情况和需求,在不动产中进行各种投资管理,投资者无需随时关注市场的变化,且不必自己掌握复杂的投资知识和技巧。我们相信通过我们正确的房地产投资,可以为客户规划好他们的投资计划,甚至养老计划。



另外公司也会针对加拿大房地产市场需求,为经纪提供培训课程,提高每一位经纪的基础操作能力,同时也提高了经纪间的交流与合作能力,并且根据加拿大的房地产发展趋势,及时调整培训课程, 培养经纪掌握宏观分析房地产发展方向的能力,使经纪们拥有极高的领导,执行,分析和交流能力。



的确,对于捷达地产的独特运作方式,记者曾多次采访过捷达地产公司总裁Sam Liu。Sam说,捷达地产公司打破过去传统的加拿大房地产公司营运的方式,公司的每一个经纪都必须在掌握了全面的地产经纪知识的条件下,正面面对自己的弱点和同事的长处,传承了公平竞争,守望相助,能者居之的公司文化,提高多种文化背景团队的合作和生存能力。公司也信任每一位合格的地产经纪,为他们提供无限的发展机遇来支持和尊重他们决策力和判断力,使他们在任何一种房地产市场环境下都能为客户和自己做出满意的决定。



谈到今后的发展趋势,Sam表示,捷达地产是房地产投资行业的引导团体,在拥有对加拿大房地产市场近二十年的实践经验的基础上,公司对加拿大房地产深谋远虑的眼光可以让我们正确的判断市场的走向,从而打破了传统加拿大地产公司完全被动于市场变化的生存状态,先天下之忧而忧,后天下之乐而乐,洞察以市场的转换作为我们的先机,让公司和客户在市场变化中获得双赢。我们也祝愿捷达地产公司在新的一年中扬帆远航,再创佳绩!



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